通辽市住建委关于年1月房地产开发

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年1-12月份通辽市房地产开发和销售情况

一、房地产项目建设情况

（一）全市情况

年1-12月份，全市房地产项目开工面积万平方米，其中新建项目开工面积万平方米，结转项目开工面积万平方米，同比分别增长14%、48%和-4%。

（二）旗县市区情况

市中心城区房地产项目开工面积万平方米，其中新建项目开工面积万平方米，结转项目开工面积万平方米，同比分别增长31%、70%和13%。

扎鲁特旗房地产项目开工面积44.13万平方米，其中新建项目开工面积31.67万平方米，结转项目开工面积12.46万平方米，同比分别增长20%、95%和-39%。

霍林郭勒市房地产项目开工面积41.12万平方米，其中新建项目开工面积16.49万平方米，结转项目开工面积24.63万平方米，同比分别增长16%、%和-19%。

开鲁县房地产项目开工面积22.31万平方米，其中新建项目开工面积15.68万平方米，结转项目开工面积6.63万平方米，同比分别增长-33%、%和-78%。

奈曼旗房地产项目开工面积21.91万平方米，其中新建项目开工面积12.61万平方米，结转项目开工面积9.3万平方米，同比分别增长-40%、-24%和-65%。

库伦旗房地产项目开工面积16.42万平方米，其中新建项目开工面积10.88万平方米，结转项目开工面积5.54万平方米，同比分别增长-8%、-26%和75%。

科左后旗房地产项目开工面积13.89万平方米，其中新建项目开工面积3.93万平方米，结转项目开工面积9.96万平方米，同比分别增长-25%、-66%和44%。

科左中旗房地产项目开工面积8.53万平方米，其中新建项目开工面积4.9万平方米，结转项目开工面积3.63万平方米，同比分别增长-56%、-75%和%。（备注：按开工量排序）

二、商品房销售情况

（一）全市情况

年1-12月份，全市商品房销售套、.69万平方米、.3亿元，同比分别增长4%、8%和17%，环比分别增长-5%、5%和3%。其中，住宅销售套、.19万平方米、.59亿元，同比分别增长14%、19%和37%，环比分别增长-17%、-15%和-17%。

（二）旗县市区情况

市中心城区商品房销售套、.87万平方米、99.71亿元，同比分别增长12%、22%和33%。其中，住宅销售套、.36万平方米、85亿元、均价元/平方米，同比分别增长34%、40%、57%和12%。

扎鲁特旗商品房销售套、38.05万平方米、12.86亿元，同比分别增长24%、22%和45%。其中，住宅销售3套、32.06万平方米、10.28亿元、均价元/平方米，同比分别增长24%、24%、52%和23%。

霍林郭勒市商品房销售套、29.08万平方米、10.42亿元，同比分别增长-37%、-33%和-28%。其中，住宅销售套、18.27万平方米、5.62亿元、均价元/平方米，同比分别增长-47%、-44%、-43%和2%。

奈曼旗商品房销售套、26.01万平方米、8.95亿元，同比分别增长19%、11%和6%。其中，住宅销售套、19.25万平方米、5.98亿元、均价元/平方米，同比分别增长22%、21%、31%和9%。

科左后旗商品房销售套、17.95万平方米、6.01亿元，同比分别增长-9%、-22%和-18%。其中，住宅销售套、15.32万平方米、4.78亿元、均价元/平方米，同比分别增长-10%、-6%、10%和16%。

开鲁县商品房销售套、17.25万平方米、5.49亿元，同比分别增长6%、0%和-8%。其中，住宅销售套、15.3万平方米、4.4亿元、均价元/平方米，同比分别增长16%、22%、23%和1%。

科左中旗商品房销售套、16.07万平方米、4.02亿元，同比分别增长10%、-2%和-23%。其中，住宅销售套、14.29万平方米、3.18亿元、均价4元/平方米，同比分别增长12%、10%、-3%和-12%。

库伦旗商品房销售套、14.42万平方米、3.83亿元，同比分别增长19%、12%和4%。其中，住宅销售2套、10.33万平方米、2.35亿元、均价元/平方米，同比分别增长14%、18%、13%和-5%。

（备注：按销售套数排序）

三、批准预售、房屋待售、二手房交易情况

（一）全市情况

年1-12月份，全市批准预售商品房.66万平方米、套，同比分别增长35%和38%。其中，住宅.2万平方米、24套，同比分别增长45%和44%。待售房屋面积万平方米、套，同比分别增长-12%和-10%。其中，住宅.88万平方米、套，同比分别增长-16%和-10%。二手房交易量.37万平方米、套，同比增长-18%和9%，环比分别增长6%和-3%。

（二）旗县市区情况

市中心城区共批准预售商品房.05平方米、套，同比分别增长16%和24%。其中，住宅.6万平方米、12套，同比分别增长24%和23%。待售房屋面积.12万平方米、套，同比分别增长-15%和-12%。其中，住宅.14万平方米、97套，同比分别增长-19%和4%。二手房交易量.31万平方米、套，同比增长-27%和10%，环比分别增长12%和-2%。

霍林郭勒市批准预售商品房33.27万平方米、套，同比分别增长35%和18%。其中，住宅16.61万平方米、套，同比分别增长35%和16%。待售房屋面积11.71万平方米、套，同比分别增长-5%和-7%。其中，住宅7.39万平方米、套，同比分别增长-5%和-5%。二手房交易量17.3万平方米、套，同比分别增长0%和21%，环比分别增长-34%和-37%。

开鲁县批准预售商品房10.39万平方米、套。其中，住宅10.02万平方米、套。待售房屋面积7.97万平方米、套，同比分别增长-7%和-31%。其中，住宅7.41万平方米、套，同比分别增长-6%和-44%。二手房交易量9.76万平方米、1套，同比分别增长-51%和-50%，环比分别增长-3%和-3%。

科左中旗批准预售商品房13.09万平方米、1套，同比分别增长44%和60%。其中，住宅11.59万平方米、套，同比分别增长%和%。待售房屋面积18.06万平方米、套，同比分别增长-19%和-4%。其中，住宅16.45万平方米、套，同比分别增长-19%和-26%。二手房交易量2.73万平方米、套，同比分别增长36%和35%，环比分别增长-9%和-9%。

科左后旗批准预售商品15.84万平方米、套，同比分别增长-20%和4%。其中，住宅13.24万平方米、套，同比分别增长-25%和-16%。待售房屋面积42.54万平方米、4套，同比分别增长-4%和3%。其中，住宅33.28万平方米、套，同比分别增长-6%和-2%。二手房交易量14.77万平方米、套，同比分别增长31%和36%，环比分别增长82%和87%。

奈曼旗批准预售商品房20.61万平方米、套，同比分别增长15%和2%。其中，住宅16.11万平方米、套，同比分别增长20%和22%。待售房屋面积27.08万平方米、3套，同比分别增长-11%和-17%。其中，住宅11.79万平方米、套，同比分别增长-29%和-63%。二手房交易量15.48万平方米、套，同比分别增长13%和16%，环比分别增长-3%和-8%。

扎鲁特旗批准预售商品房48.84万平方米、套，同比分别增长%和%。其中，住宅42.16万平方米、套，同比分别增长%和%。待售房屋面积27.52万平方米、套，同比分别增长-10%和-19%。其中，住宅16.95万平方米、套，同比分别增长-10%和-15%。二手房交易量13.87万平方米、6套，同比分别增长34%和30%，环比分别增长6%和4%。

库伦旗批准预售商品房12.57万平方米、套。其中，住宅10.67万平方米、套。待售房屋面积9.67万平方米、套，同比分别增-25%和-30%。其中，住宅9.47万平方米、套，同比分别增长-22%和-34%。二手房交易量5.85万平方米、套，同比分别增长48%和87%，环比分别增长-33%和-26%。

四、商品房库存情况分析

截至12月末，全市商品房库存面积万平方米，其中商品住宅库存面积万平方米，消化周期9个月；非住宅商品房库存面积万平方米，消化周期13个月。市中心城区商品房库存面积万平方米，其中商品住宅库存面积万平方米，消化周期9个月；非住宅商品房库存面积66万平方米，消化周期20个月。

通辽市住建委

年1月11日

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来源：通辽市住建委网站

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