内蒙古一市计划改造个小区

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从闲置场地利用到从惠民角度出发设计——今年新城区计划改造个小区□文/图呼和浩特晚报记者马妍对老旧小区的居民来说，期待的幸福生活是什么？是小区环境整洁了，是生活宜居指数提高了，更是利民惠民举措真正送到家门口了。近年来，随着我市老旧小区改造带来的喜人变化，小区居民收获了满满的幸福。近日，记者从新城区物业服务中心了解到，年新城区余户居民将在“新”环境中乐享美好生活。老旧小区改造将有效利用闲置场地“小区改造前后那可是天壤之别呀！”1月12日上午，新城区天府花园小区居民张先生对记者说着小区改造后的变化，“过去布满整个小区的‘蜘蛛网’看不见了，以前院里坑坑洼洼的路全部硬化一新，原来杂草丛生的废弃球场变成了我们的休闲中心。”在采访中记者了解到，年新城区进行老旧小区改造的除了天府花园小区，还有煤田小区、党校小区、公主花园小区和闻都小区。很多老旧小区当时建筑功能简单，历经年代久远，现在都基础设施老化、破损严重，造成居民生活环境差，老旧小区特点突出。其中主要存在供排水、供热管网出现不同程度破裂、堵塞等情况，严重影响居民的生活质量；主路、便道和路缘石破损严重，影响居民出行的便利性和小区的美观；安防监控系统缺失，消防设施陈旧，给小区带来极大的安全隐患；车棚、门房、水泵房、花园走廊、凉亭等建筑物由于年久失修早就失去了原有的使用功能，影响小区环境，浪费小区土地资源；居民健身锻炼场所、小区物业管理用房、社区医疗服务中心、老年活动中心等便民服务场所缺失，影响居民生活品质；草坪枯死，居民楼周围大面积的观赏性绿植和封闭结构的绿地限制了居民进入，影响居民日常活动需求。为了改变老旧小区存在的这些问题，新城区物业服务中心对老旧小区改造的内容比较全面。首先，从利用闲置场地开始，在老旧小区基础类改造完成后，将重点打造完善类、提升类项目，结合小区居民的日常需求，深入整合内部资源进行改造。其次，各类设计从惠民角度出发，将小区所有便道、主路硬化铺油面，所有外露线缆入地，重新建设美化小区外墙，增设楼栋单元为老助老及无障碍设施，拆除危旧活动室，新建居家养老中心。“在对这些老旧小区的改造中，我们将闲置锅炉房改建成居民活动室，将闲置供热收费室改建成物业办公用房，改建小区医疗卫生中心，在闲置空地新建邮政快递、自助售卖智能服务区，新建、改建羽毛球场、网球场，新建智能电动车充电设备，在废弃绿地合理规划休闲庭院长廊，配齐景观花坛、凉亭座椅，满足了居民日常休闲娱乐健身的需求。这样的改造方法也会继续运用在年老旧小区的改造当中，利用有限资源变废为宝是我们的重点工作。”新城区物业服务中心的工作人员说。对于改造完成后的小区的管理方式，相信是很多居民

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